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제공정보 안내

업종과밀도

정의 : 지역별 업체의 입지분포에 따른 시장 포화 정도
구축내용

• 알고리즘 : GMM 모형
• 활용변수 : 업체수, 매출, 공시지가, 임대료, 인구수, 소득
• 과밀도 산출 : log(동종 업체수) - log(적정 수준 밀도일 때, 동종 업체수)
• 등급구간설정 : 업종별 업종과밀도의 평균과 표준편차를 이용하여 등급구간 산정
• 정보제공현황 : 13개 업종(외식 10, 서비스 1, 소매 2), 2019년말 45개 전 업종으로 확대 예정


창업위험도

정의 : 최근 3년간 폐업률과 생존율을 관측, 해당 지역내에서 창업기업의 생존확률을 추정하여 제시된 위험 정도
구축내용
창업위험도 개념 및 구성

생활밀착형 업종(45개)의 창업위험도로 폐업률과 3년 생존율의 결합지표
“위험”정도를 나타내는 데에는 어느 시점의 상대비교만으로는 충분하지 못함으로
표준화구간(3년)을 이용하여 (횡적*종적)상대화 지수를 구현
※ 활용데이터셋 - 상기업소DB

개별지표 표준화

지표1 : z폐업률, 지표2 : z(1~3년 생존율)
개별지표 표준화(z점수) : (원점수-평균점수(표준화구간))/표준편차(표준화구간)

폐업률 : (y년도 t분기) 폐업 점포수 / (y년도 t분기) 점포수 * 100
3년 생존률 : (t-3)년 신생기업 중 (t)년까지 생존한 기업수 /(t-3)년 신생기업수 * 100)
※ 표준화구간(해당 분기 포함 이전 3년) : 2014.1Q ~ 2016.4Q (해당분기:2016년 4분기)
※ Z 점수 : 3.0보다 크거나 -3.0보다 작을 경우 각각 3.0과 -3.0으로 간주

합성지수 표준화

창업위험도 = (z(1~3년 생존율) + z폐업률)/2, T점수 = Z점수 * 10 + 50
※ 표준화 : z점수
※ 결측데이터 처리 : 폐업수(0), 신생 점포수(null)
※ 개별지표 간 결합 시 하나의 지표가 결측값일 경우 나머지 하나의 지표로 지수 산출, 두개 지표 모두 없는 경우는 빈란



연차별 생존율

정의 : 1~5년 전 신생기업 중 ‘기준 연도’까지 생존해 있는 기업의 비율을 의미함

• 생존은 기업체 신생 이후, t년까지 소멸되지 않고 지속적으로 존속한 경우를 의미함
• 당해 연도 기업의 1~5년 생존율은 신생년도가 다르므로 n년 생존율이 n-1년 생존율보다 작을 수 있음
• 개·폐업이 거의 없는 업종은 생존율이 지나치게 높거나 낮을 수 있음

〈 (t)년도 생존율 산식 〉

1년 생존율 : (t-1)년 신생기업 중 (t)년까지 생존한 기업수/(t-1)년 신생기업수*100
5년 생존율 : (t-5)년 신생기업 중 (t)년까지 생존한 기업수/(t-5)년 신생기업수*100



평균영업기간

정의 : 점포의 개업일자와 폐업일자를 기준으로 영업 지속 개월 수를 계산하고 평균하여 산출하는 정보

• 최근 10년 기준 : 현재시점으로부터 과거 10년간 개•폐업한 점포의 평균영업기간을 계산
• 최근 30년 기준 : 1990년부터 현재까지 개•폐업한 점포의 평균영업기간을 계산
• 서울상권검색/내점포분석 메뉴에서는 최근 10년 기준으로 정보제공

〈 평균영업기간 산식 〉

영업기간의 (폐업신고일-개업신고일) 평균

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점포수

정의 : 사업자등록번호 기반 서울시 소재 사업체 정보

• 사업자등록번호 : 국세청에 사업을 영위하기 위해 발급받는 사업체 구분번호

〈 점포수 산식 〉

당기 운영 점포수 + 폐업 점포수



개/폐업률

정의 : 당기 개•폐업 사업체를 전체점포수로 나누고 100을 곱한 값

• 전체 점포수 : 폐업 이력이 존재하지 않거나 해당 기간 內 폐업일자가 있는 점포

〈 개•폐업률 산식 〉

(당기 개/폐업신고점포수÷전체점포수)×100



연차별 생존율

정의 : 1~5년 전 신생기업 중 ‘기준 연도’까지 생존해 있는 기업의 비율을 의미함

• 생존은 기업체 신생 이후, t년까지 소멸되지 않고 지속적으로 존속한 경우를 의미함
• 당해 연도 기업의 1~5년 생존율은 신생년도가 다르므로 n년 생존율이 n-1년 생존율보다 작을 수 있음
• 개•폐업이 거의 없는 업종은 생존율이 지나치게 높거나 낮을 수 있음

〈 (t)년도 생존율 산식 〉

1년 생존율 : (t-1)년 신생기업 중 (t)년까지 생존한 기업수/(t-1)년 신생기업수*100
5년 생존율 : (t-5)년 신생기업 중 (t)년까지 생존한 기업수/(t-5)년 신생기업수*100



평균영업기간

정의 : 점포의 개업일자와 폐업일자를 기준으로 영업 지속 개월 수를 계산하고 평균하여 산출하는 정보

• 최근 10년 기준 : 현재시점으로부터 과거 10년간 개•폐업한 점포의 평균영업기간을 계산
• 최근 30년 기준 : 1990년부터 현재까지 개•폐업한 점포의 평균영업기간을 계산
• 서울상권검색/내점포분석 메뉴에서는 최근 10년 기준으로 정보제공

〈 평균영업기간 산식 〉

영업기간의 (폐업신고일-개업신고일) 평균



추정매출액

정의 : 3개 카드사의 카드승인금액을 기반으로 서울시의 보정비율을 곱하여 45개 생활밀접업종 매출액을 추정

추정매출액
항목 정보 출처 주요 내용
보정비율 서울시 연별/자치구/행정동/블록별/업종별 보정비율
카드승인금액 BC/KB/SH 월별/자치구/행정동/블록별/업종별 카드승인금액
추정매출액 서울시 추정매출액 = 카드승인금액 ÷ 보정비율


길단위 유동인구

정의 : SKT 또는 KT 유동인구(50*50 Cell)를 기반으로 10m 길이 단위로 생성된 길단위 유동인구


• 폭이 넓은 대로를 두개의 라인으로 분리하고, 보행이 불가능한 지역(도로 중앙, 도로간의 경계, 교차로 등)을 제외
• 1ha(1만㎡)당 인구밀도와 인구수 두가지 형태로 정보 제공



직장인구

정의 : 국민건강보험공단의 직장건강보험 가입자 기반으로 작성된 직장인구 DB에서 산출하는 정보

• 1ha(1만㎡)당 인구밀도와 인구수 두가지 형태로 정보 제공



주거인구

정의 : 서울시 공간정보담당관에서 주민등록주소 기반으로 작성된 상주인구 DB에서 산출하는 정보

• 1ha(1만㎡)당 인구밀도와 인구수 두가지 형태로 정보 제공



환산임대료

정의 : 최근 1년간 수집된 서울신용보증재단 내부자료를 기반으로 추정된 값

• 실제 시세와 오차가 있을 수 있으며, 임대료는 입지, 건물상태, 인지성에 따라 차이가 큼으로 현장 확인 필요

〈 환산임대료 산식 〉

(보증금 × 12%)/12 + 월세



가구세대

정의 : 서울시 공간정보담당관에서 제공된 아파트 DB(아파트 세대수) 및 상주인구 DB(전체 세대수) 기반으로 아파트 세대수 및 비아파트 세대수를 산출하는 정보

〈 가구세대 산식 〉

비아파트 세대수 = 전체 세대수 – 아파트 세대수



소득정보

정의 : 국민건강보험공단의 건강보험료 납부 20분위를 기준소득월액으로 환산하여 주거지 기반으로 소득분위(10분위)를 산출하는 정보



아파트 정보

정의 : 서울시 공간정보담당관에서 제공된 아파트 DB를 기반으로 산출하는 정보



주요 집객시설

정의 : 서울시 소재 관공서, 금융기관, 병원, 학교, 유통점, 문화관광(영화관), 숙박시설, 교통(정류장, 지하철) 등 인구집중 유발시설 정보



교통카드 정보

정의 : 서울시 교통정책과에서 제공하는 스마트카드 정보를 기반으로 산출하는 정보



금융비용 정보

정의 : 소상공인이 사업을 영위하기 위해 차입한 차입금에 대한 이자비용

한국신용정보원과 공동 작성 정보

금융비용 정보
항목 정보 출처 주요 내용
대출잔액 한국신용정보원 월별 대출잔액
평균금리 한국은행 월별 예금은행 가중평균금리(연 단위)
(중소기업대출 잔액 기준)
금융비용 서울신보 대출잔액 × 평균금리 ÷ 12(월 단위)

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상권변화지표

정의

상업공간의 변화를 생존 및 폐업 사업체의 평균영업기간을 기반으로 상업공간을 4개로 분류

구축내용
  • 초록(LL)(다이나믹)
  • 노랑(LH)(상권확장)
  • 주황(HL)(상권축소)
  • 빨강(HH)(정체)
상권변화지표
생존한 사업체의
평균영업기간
폐업한 사업체의 평균영업기간
Low High
Low LL LH
High HL HH
  • 초록(LL) : 특정시점 사업체의 영업기간이 서울시 평균 생존 및 폐업영업기간 대비 평균 생존영업기간 ▼, 평균 폐업영업기간 ▼
       → 도시재생 및 신규 개발 상권으로 창업 진출입시 세심한 주의 상권(지역)
  • 노랑(LH) : 특정시점 사업체의 영업기간이 서울시 평균 생존 및 폐업영업기간 대비 평균 생존영업기간 ▼, 평균 폐업영업기간 ▲
       → 경쟁력 있는 신규 창업 우위 상권(지역)
  • 주황(HL) : 특정시점 사업체의 영업기간이 서울시 평균 생존 및 폐업영업기간 대비 평균 생존영업기간 ▲, 평균 폐업영업기간 ▼
       → 경쟁력 있는 기존 업체 우위 상권(지역)
  • 빨강(HH) : 특정시점 사업체의 영업기간이 서울시 평균 생존 및 폐업영업기간 대비 평균 생존영업기간 ▲, 평균 폐업영업기간 ▲
       → 창업 진출입시 세심한 주의 상권(지역)

데이터스튜디오

정의

데이터 동적시각화기능을 기반으로 재단이 보유한 다양한 데이터를 한 곳에 모아 상호관련성을 비교해 볼 수있는 데이터검색서비스

구축내용

행정동별 45개업종에 대해 상권분석시스템과 외부 데이터 약 6,000여건 수록

  • • 병합(merge) : 차원과 도량형이 동일한 데이터에 대해 병합 지원
  • • 중첩(overlay) : 차원이 같은 데이터의 경우 중첩 그래프 생성
  • • 피보팅(pivoting) : 데이터의 차원과 계층을 변경하며 챠트 생성
  • • 수치검색(numeric search) : 상관성이 추정되는 데이터 검색
  • • 다양한 시각화 템플릿 : 지도를 비롯, 20여종의 시각화 템플릿 제공
우측 내비 열기

서울시 우리마을가게 상권분석 서비스를
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  1. 이용기능(정기 메일구독, 리포트 이력)에 따라 회원 로그인해야 하는 불편함이 있으므로 편리한 이용을 위해 회원가입 후 이용을 권해 드립니다.
  2. 모바일 버전은 편리한 사용을 위해 위치정보를 기반으로 설계되었으므로, 기기의 위치 서비스를 확인하시고 이용하시기 바랍니다.
  3. 2017년 1월 1일부터 서울신용보증재단에서 위탁운영 관리 중으로 사용 중 문의사항은 1577-6119로 전화 주시기 바랍니다.

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이용방법(메인)

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  • 1서비스 안내 및 제공 정보 도움말
  • 2챗봇서비스
    [주요기능]
    • 업종분석, 매출분석, 인구분석, 지역분석 제공
  • 3메뉴 보기
    [주요기능]
    • 주요서비스 퀵 서비스 제공
    • 리포트 이력
    • 연계 정보 링크
  • 4상권 현황 검색 항목 설정
  • 5상권 현황 제공
    [주요기능]
    • 3년 생존율 추이 : 연차별 생존율 중 3년 생존율 제공
    • 창업위험도 : 지역별, 업종별 창업위험도 제공
    • 연차별 생존율 : 1~5년 전 신생기업에 대한 생존 비율 제공
  • 6주요서비스 퀵 서비스 제공
TIP
원하는 지역(위치)에서 업종과 영역을 선택하시면 분석 내용을 확인하실 수 있습니다.

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이용방법(창업신호등)

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이용절차

  • 1단계행정구역 선택
    • 행정구역별 상권 분석 지역을 선택
  • 2단계생활밀접업종 선택
    • 3개 대분류 서비스 및 45개 상세 업종 선택
  • 3단계검색 정보 설정 후 검색
    • 행정구역과 업종간 분석 정보 검색
    • 최대 3개 조건에 대해 분석 정보를 제공
    • 최대 3개 초과 시 기존 결과 화면 삭제 후 검색
  • 4단계검색결과 확인(GIS, 정보리스트)
    • 행정구역 선택에 따른 지역 및 분석정보 제공
  • 5단계GIS 기능
    현재위치 : 선택 시 현재위치로 이동
    지형도 : 서울전역 지형도 표출
    위성사진
    로드뷰
    확대
    축소
    초기화 : GIS 작업 내용 초기화
    거리재기
    면적재기
TIP
원하는 지역(위치)에서 업종과 영역을 선택하시면 분석 내용을 확인하실 수 있습니다.

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이용방법(서울 상권 검색)

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이용절차

  • 1단계위치검색
    • 상호검색, 주소 검색을 통한 빠른 위치 이동 제공
  • 2단계생활밀접업종 선택
    • 3개 대분류 서비스 및 45개 상세 업종 선택
  • 3단계서울 상권 선택
    • 행정구역별 상권 분석 지역을 선택
    • 상세 검색조건 설정기능 제공
    • 최대 3개 데이터 항목에 대해 검색 기능 제공
  • 4단계검색 정보 설정 후 검색
    • 상권 리스트 제공
  • 5단계결과 상권선택
    • GIS 연동한 상권 지역 이동
  • 6단계분석 지역 선택(GIS)
    • GIS에서 상권영역 선택 후 업종분석, 매출분석, 인구분석, 지역(배후지)분석
  • 7단계분석정보 제공
    • 선택 상권 분석 정보 제공
  • 8단계상권분석 부가 기능
    상권영역

    주요상권(골목상권,발달상권,전통시장,관광특구) 영역 표출 및 상권분석 제공

    점포이력

    선택 상권영역 내의 점포별 이력 제공

    시설물

    선택 상권영역 내의 주요 시설물 위치 및 간단정보 제공

    유동인구(길단위)

    선택 상권영역 내의 유동인구 정보 제공 및 간단 조회 기능

    상권정보(히트맵)

    정보별 데이터 밀도 정보를 GIS 시각화하여 제공

TIP
원하는 지역(위치)에서 업종과 영역을 선택하시면 분석 내용을 확인하실 수 있습니다.

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이용방법(내 점포 분석)

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이용절차

  • 1단계위치검색
    • 상호검색, 주소 검색을 통한 빠른 위치 이동 제공
  • 2단계생활밀접업종 선택
    • 3개 대분류 서비스 및 45개 상세 업종 선택
  • 3단계분석영역 설정
    • 분석 반경 설정
    • 분석 형태 설정(원형, 다각형)
    • 분석 위치 GIS 클릭
    • 분석 영역 보관 및 삭제
  • 4단계검색 정보 설정 후 검색
    • 상권 리스트 제공
  • 5단계상권 비교
    • 보관함에 저장된 분석 영역 기준 상호 비교 기능 제공
    • 분석 영역 최대 3개까지 비교분석 가능
  • 6단계상권보고서 출력
    • 간략보고서, 종합보고서 제공
TIP
원하는 지역(위치)에서 업종과 영역을 선택하시면 분석 내용을 확인하실 수 있습니다.

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이용방법(지역별 현황)

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이용절차

  • 1단계정보검색 설정
    [지역분석]
    • 점포수, 연차별 생존율, 평균영업기간, 개폐업수(률)
    • 인구수, 소득, 임대시세

  • 2단계결과 리스트
    • 서울시 → 자치구 → 행정동 현황정보 제공

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이용방법(리포트 이력)

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기능설명

  • 1사용자별 리포트 이력 조회
  • 2다시분석
    [주요기능]
    • 과거 설정된 정보로 현시점 기준으로 다시 분석
  • 3보고서
    [주요기능]
    • 분석 정보 보고서 출력

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이용방법(상권변화 시각화)

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  • 1
    • 스팟으로 보기
      특정시점의 상권변화지표를 표시

    • 시계열로 보기
      설정한 기간의 상권변화지표를 애니메이션으로 표시
  • 2
    • 미니맵
      지도에 표시된 영역을 서울 지역기준으로 영역 표시
  • 3
    • 분석영역
      지도에 표시할 영역 설정
  • 4
    • 분포도
      지도에 표시된 영역의 상권변화지표에 대한 분포를 표시
  • 5
    • 상권변화지표 그래프
      지도에 표시된 데이터의 상권변화지표를 그래프로 표시
  • 6
    • 데이터 표시 연도
      지도에 표시된 데이터의 기준년도-분기
  • 7
    • 지도 콘트롤
      배경지도변경(일반, 영상, 흑백, 청색) 지도 확대/축소
  • 8
    • 팝업 정보
      마우스가 위치한 영역의 상권변화지표에 대해
      12분기데이터 표시
      - 2015.1 : 데이터 년도-분기 표시
      - 정체 : 상권변화지표
      - (90.23, 45.2) : 생존사업체 평균영업기간,
      페업사업체 평균영업기간
  • 9
    • 상권변화지표 설명
      상권변화지표에 대한 설명
      마우스로 클릭 시 상세 정보 표시

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이용방법(데이터 스튜디오)

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이용방법

  • 1통합검색
    검색하고자 하는 데이터 명칭을 입력하세요 (검색팁 참조)
  • 2그래프 상세보기
    보고싶은 그래프 이미지를 클릭하세요
  • 3그래프 컨트롤 기능
    정렬(오름차순/내림차순, 차원/계층변경
  • 4그래프 시각화 기능
    18종의 다양한 그래프 유형별 그래프 제공


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이용방법

  • 5병합·중첩(Merge·Overlay)
    우측 데이터 리스트의 그래프를 메인 그래프 위에 마우스로 드러그&드랍하면 두 데이터를 합 칠 수 있습니다.
  • 6차원변경(Pivoting)
    상세그래프하단의 버튼을 누르면 '업종별데이터'를 '행정동데이터'로 변환 할 수 있습니다.
  • 7계층변경(Drilling)
    상세그래프하단의 버튼을 누르면 '분기데이터'를 '년도별데이터'로 변환 할 수 있습니다.
  • 8수치검색
    상세그래프하단의 버튼을 누르면 상관성이 있는 다른 데이터를 검색할 수 있습니다.
    수치검색은 검색키워드에 의해 유사한 데이터를 찾아주는 것이 아니라 데이터의 수리적 속성과 유사한 데이터를 검색하는 기능입니다.
    (수치검색결과는 경우에 따라 결과 수가 매우 적거나 없을 수 있습니다)
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검색조건

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행정구역 선택

행정구역

생활밀접업종 선택

대분류

중분류

서울 상권 선택

행정구역

선택조건 (선택 항목 기준 상위 10%)

기준분기

*최대 3개

골목상권 (3건)

발달상권 (2,700건)

전통상권 (3건)

관광상권 (2,700건)

골목상권 (3건)

발달상권 (2,700건)

전통상권 (2,700건)

관광상권 (2,700건)

사용자 영역 선택

분석영역 보관함

* 행정구역선택 및 업종선택은
최대 3개까지 분석 가능합니다.

※ 동일업종으로 상권비교가 가능합니다.

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서울시(2018년 1분기)

전체업종

업종과밀도
창업위험도
1년 생존율
2년 생존율
3년 생존율
4년 생존율
5년 생존율
평균 영업기간
(최근10년 기준)
평균 영업기간
(최근30년 기준)

결과상세이력 0건 조회

  • 상권영역
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