서울시 상권분석서비스

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  • 챗봇 이용안내

    상권정보 챗봇검색 이용팁

    1. 하나, 챗봇의 안내대로 상권정보 검색!
      업종, 매출, 인구, 지역분석, 상궘검색, 손익분기점, 투자수익률을 이용하실 때는 챗봇의 안내를 따라주세요.
    2. 둘, 챗봇에게 바로 물어보세요!
      ⊙ 점포수, 개업수, 생존율, 신생기업 생존율, 연차별 생존율, 평균 영업기간은 [행정동 업종 항목]형태로 물어 보세요.
      (예 : 공덕동 한식음식점 점포수)
    3. ⊙ 인구수, 임대시세, 소득분위는[행정동 항목]형태로 물어보세요.
      (예 : 공덕동 임대시세)
    4. ⊙ 투자수익률, 손익분기점은 숫자만 입력하세요.
      (예: 123만원 → 123)
    5. ⊙ 소비자원 FAQ 질의응답 질문 요청하실 수 있습니다. 질문과 유사한 케이스를 안내해드립니다.
      (예: 가구 구입 계약후 해제, 음료수에서 이물질이 나옴 등)
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이용안내

"서울시가 다양한 상권분석을 도와드립니다"

서울시가 이미 보유하고 있거나 외부 기관과 협력하여 상권 관련 빅데이터를 확보하였고
이 데이터를 토대로 자영업자가 가장 많이 창업하고 있는 100개의 생활밀접업종을 선별하여
업종별 다양한 정보를 상권단위로 제공하고 있습니다.

  • 상권 관련 빅데이터 기반

    빅데이터 월 100억 건

    소비패턴 유동인구 상권변화 지표 집객시설 구매력 상가업소

  • 상품관련 정보 제공

    상권변화지표 업종별 매출현황 소비트랜드 유동/주거인구 현황 배후지 특성

  • 다양한 정보단위

    내상권 다양한 상권 행정구역

  • 상권분석 이용대상자
    • 창업예정자
    • 자영업자

다양한 상권분석 서비스

  • 뜨는 상권

    ‘뜨는 동네’(행정동) 또는 ‘뜨는 상권’(상권별)을 선택하면 점포수, 매출, 유동인구, 주거인구의 순위를 볼 수 있습니다.
    상세조회를 통해 세부 설정이 가능하며 지도화면 에서 원하는 영역을 클릭하면 분석리포트를 확인할 수 있습니다.

  • 나는 사장

    '나는 사장'은 점포를 운영하고 있는 사장님을 위한 서비스로 운영 중인 점포의 위치와 업종을 선택하고 보행권역 또는 반경/다각형 영역을 지정하여
    점포 주변을 분석할 수 있습니다.
    지정한 영역의 분석리포트를 통해 고객의 유형과 소비특성을 확인할 수 있습니다.

  • 나도 곧 사장

    '나도 곧 사장'은 예비 창업자를 위한 서비스로 업종과 지역 선택에 도움을 드리기 위한 서비스입니다. 업종을 선택하면 해당 업종의 점포수, 매출, 유동인구, 주거인구 상승지역을 참고할 수 있으며 창업할 위치가 정해졌다면 '창업예정지 상세분석'을 통해 자세한 분석을 할 수 있습니다.

  • 지역상권별 현황

    행정구역 또는 상권별 단위의 다양한 정보를 조회하는 기능을 제공합니다.







뜨는 상권

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나는 사장

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상세조회를 통해 세부 설정이 가능하며 지도화면 에서 원하는 영역을 클릭하면 분석리포트를 확인할 수 있습니다.

나도 곧 사장

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지역상권별 현황

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상세조회를 통해 세부 설정이 가능하며 지도화면 에서 원하는 영역을 클릭하면 분석리포트를 확인할 수 있습니다.

다양한 상권분석 지원 체계

빅데이터 기반
다양한 상권분석 서비스
정책지원
서울시 정책담당
시민
창업예정자
자영업자
전문가 지원
자영업 지원센터

다양한 상권단위 모니터링

다양한 상권 정책 수립

상권관련 정보 지원

창업컨설팅

자영업 경영 컨설팅

창업 및 개선자금 지원

  • 서울시에서는 창업예정자 및 기존 자영업자들에게 상권관련 정보는 물론, 다양한 상권 단위로 모니터링을 통해 상권의 위험을 감지하고 정책수립에 활용하고 있습니다.
  • 서울시 자영업지원센터의 200여 명의 전문 컨설턴트가 전문가용 다양한 상권 분석 서비스를 통해 자영업 지원 및 창업 컨설팅 지원에 활용하고 있습니다.
  • 서울시는 다양한 상권 내 자영업자의 어려움을 빅데이터를 통해 분석하여 파악하고 이를 정책에 반영하여 실질적인 도움을 드리기 위해 노력하고 있습니다.
정의
사업체수가 많고, 종사자수가 5인 미만인 소규모 사업체 비중이 높으며, 창업 등 진출입이 용이한 업종으로 정의
구축과정
  • 현황분석 기관별 생활밀접업종
  • 최종선정 100개 생활밀접업종
    • 표준산업분류
      G.도소매업~F.개인 및 수리 서비스 업내
    • 종사자수 5인 미만의 소규모 사업체가 많고 시민생활과 밀접
    • 최근 4년간 운영점포수 (상가업소DB)가 연평균 800개 이상
외식업
  • 한식음식점
  • 중식음식점
  • 일식음식점
  • 양식음식점
  • 제과점
  • 패스트푸드점
  • 치킨전문점
  • 분식전문점
  • 호프·간이주점
  • 커피·음료
서비스업
  • 일반교습학원
  • 외국어학원
  • 예술학원
  • 컴퓨터학원
  • 스포츠강습
  • 일반의원
  • 치과의원
  • 한의원
  • 동물병원
  • 변호사 사무소
  • 변리사 사무소
  • 회계사 사무소
  • 세무사 사무소
  • 당구장
  • 골프연습장
  • 볼링장
  • PC방
  • 전자게임장
  • 기타오락장
  • 복권방
  • 통신기기수리
  • 스포츠클럽
  • 자동차수리
  • 자동차미용
  • 모터사이클수리
  • 미용실
  • 네일숍
  • 피부관리실
  • 세탁소
  • 가전제품수리
  • 부동산중개업
  • 여관
  • 게스트하우스
  • 고시원
  • 노래방
  • 독서실
  • DVD방
  • 녹음실
  • 사진관
  • 통번역서비스
  • 건축물청소
  • 여행사
  • 비디오·서적임대
  • 의류임대
  • 가정용품임대
소매업
  • 슈퍼마켓
  • 편의점
  • 컴퓨터 및 주변장치 판매
  • 핸드폰
  • 주류도매
  • 미곡판매
  • 육류판매
  • 수산물판매
  • 청과상
  • 반찬가게
  • 일반의류
  • 한복점
  • 유아의류
  • 신발
  • 가방
  • 안경
  • 시계 및 귀금속
  • 의약품
  • 의료기기
  • 서적
  • 문구
  • 화장품
  • 미용재료
  • 운동·경기용품
  • 자전거 및 기타운송장비
  • 완구
  • 섬유제품
  • 화초
  • 애완동물
  • 중고가구
  • 가구
  • 가전제품
  • 철물점
  • 악기
  • 인테리어
  • 조명용품
  • 중고차판매
  • 자동차부품
  • 모터사이클 및 부품
  • 재생용품 판매점
  • 예술품
  • 주유소
  • 전자상거래업
골목상권
서울형 골목상권의 정의 골목상권 중 점포 밀집도가 높은 높은 상권으로 총 1,090개 골목상권
  • 골목상권의 사전적 정의
    • 골목

      큰길에서 들어가 동네안을 이리저리 통행하는 좁은 길

    • 상권

      상업상의 세력이 미치는 범위

    • 골목상권

      대로변이 아닌 거주지 안의 좁은 도로를 따라 형성되는 상업 세력의 범위

  • 골목상권의 개념적 정의
    • 문헌
      조사
    • 전문가
      인터뷰
    • 관련
      근거조사
    • 음식점업, 소매업, 서비스업을 영위
    • 도보를 통해 이동할 수 있는 거리
    • 주거지역이 밀집된 곳에 형성된 상권
    • 대형 유통시설을 상권 영역에 포함된 점포 제외
    • 대로, 로를 제외한 길 단위로 구성
    • 30개 이상 점포수를 포함한 골목상권 지역
  • 골목상권의 사전적 정의
    • 골목점포 정의
      1. 생활밀접업종을 포함한 점포
      2. 발달상권에 포함되지 않는 점포
      3. 배후지가 주거밀집 지역에 포함되는 점포
      4. 전통시장에 포함되지 않는 점포
      5. 길에 위치한 점포
    • 골목상권 정의
      1. 일정 점포 수 이상의 상권
      2. 골목 점포의 밀집도가 높은 상권
골목상권영역 구축 과정
  • 도로명 주소 내 길단위 점포 추출
    • 점포주소가 '길'인 점포 추출
    • 발달상권 전통시장 제외
    • 백화점, 대형마트, SSM반경 200M에 포함된 점포 제외
    • 학교, 공원, 산 등 불필요 지점 제거
    • 100개 생활밀접업종 선택
  • 길 중심 점포의 밀집도 계량화
    • 길중심 상권영역 점포수 집계
    • 도로길이 400M 이상인 길을 추출
    • 도로 네트워크를 통해 길의 중심점으로부터 200M 반경까지 길단위 영역 생성
    • 길단위 영역중에 점포수가 30개이상 골목상권 영역 추출
  • 상권영역 도출 및 시각화
    • 발달상권, 전통시장과 영역 중복을 피하고 정교함을 위해 분할 및 자르기 사용
    • 데이터 집계의 통일성을 위해 블록단위로 영역 집계
발달상권
정의 유통산업발전법 제5조의 법조항에 따라 2천 제곱미터 이내 50개 이상의 상점이 분포하는 경우 “상점가”라 하고, 배후지를 고려하지 않은 도보이동이 가능한 범위내의 상가업소밀집지역을 발달상권으로 정의
(도매・소매・음식・숙박・생활서비스・금융・부동산・학문・교육・의료복지・문화예술종교・관광여가오락 등의 8개 업종대분류 점포가 밀집한 지구로 정의)
구축과정 2009년 50*50 셀 기반에서 2012년 블록(통계청 조사, 집계구, 도로망을 반영한 전국 36만개 블록을 기준으로 작업) 기반으로 성권영역 설정 기준 변경 후 2016년 중소벤처기업부(소상공인시장진흥공단) 260개 발달상권을 전통시장 등 중복제거에 의해 249개로 설정
전통시장 상권
정의 오랜 기간에 걸쳐 일정한 지역에서 자연발생적으로 형성된 상설시장이나 정기시장
구축과정 정부 및 서울시에서 지정한 전통시장리스트를 기반으로 서울시 상권분석서비스 중요 DB인 상가업소 DB 자료를 활용하여 중소벤처기업부(소상공인시장진흥공단)/서울특별시(공간정보담당관)/한국국토정보공사 상권영역 정보를 통해 적합한 326개 전통시장 상권영역 결정
관광특구상권
정의 관광활동이 주로 이루어지는 지역적 공간 內 입지한 상권
구축과정 전국 관광특구로 지정된 서울지역 5개지구 6개 관광특구 지역의 지정위치와 면적을 기준으로 서울시 공간정보담당관 수치지도 제작에 의한 관광특구 상권영역 설정
자치구 특구명(지정일) 면적(㎡) 지정위치
용산구 이태원(1997.9.29) 383,292
지정위치 이미지
중구 명동·남대문·북창동·다동·무교동(2000.3.30) 872,809
동대문패션타운(2002.5.23) 585,709
종로구 종로·청계(2006.3.30) 540,602
송파구 종로·청계(2006.3.30) 2,310,000
강남구 강남마이스(2014.12.18) 190,386
자치구 특구명(지정일) 면적(㎡)
용산구 이태원(1997.9.29) 383,292
중구 명동·남대문·북창동·다동·무교동(2000.3.30) 872,809
동대문패션타운(2002.5.23) 585,709
종로구 종로·청계(2006.3.30) 540,602
송파구 종로·청계(2006.3.30) 2,310,000
강남구 강남마이스(2014.12.18) 190,386

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  3. 2017년 1월 1일부터 서울신용보증재단에서 위탁운영 관리 중으로 사용 중 문의사항은 070-8680-7144로 전화 주시기 바랍니다.

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홈페이지 점검 안내

보다 안정적인 서비스 제공을 위해 홈페이지 서버 점검이 예정되어 있습니다.

작업시간동안 홈페이지 접속이 불가합니다.

○ 작업일시 : 2022년 7월 5일 (화) 21:00 ~ 23:00

홈페이지 이용에 불편을 끼쳐드려 죄송합니다.

감사합니다.

책임의 한계와 법적고지

서울특별시는 본 웹 사이트를 통해 배포, 전송되거나, 본 웹 사이트에 포함되어 있는 서비스로부터 제공되는 상권정보는 참고 사항이며, 사실과 차이가 있을 수 있어 정확성이나 신뢰성에 대해 어떠한 보증도 하지 않습니다. 서울특별시는 제공된 정보에 의한 투자결과에 대한 법적인 책임을 지지 않습니다. 또한, 서비스 및 정보와 관련하여 직접, 간접, 부수적, 파생적인 손해에 대해서 책임을 지지 않습니다. 서울특별시는 필요한 경우 그 재량에 의해 타인의 권리를 침해하거나 위반하는 사용자에 대하여 사전 통지 없이 서비스 이용 제한 조치를 취할 수 있습니다.

도움말

도움말 - 메인 - 이용방법
도움말 - 메인 - 이용방법
  1. 도움말

    서비스 이용방법 안내 및 제공정보 제공

  2. 챗봇

    업종분석, 매출분석, 인구분석, 지역분석 등의 서비스 제공

  3. 주요 서비스 바로가기

    뜨는 상권 행정동, 상권별로 점포수, 매출, 유동인구, 주거인구의 순위를 확인

    나는 사장 내 가게를 중심으로 보행거리/보행시간 또는 반경/다각형 기준으로 선택하여 내 가게 주변을 분석

    나도 곧 사장 창업하려는 지역 또는 업종에 대한 점포수, 매출, 유동인구, 주거인구 정보 제공

  4. 서울시 상권현황 조회 항목 설정

    자치구, 업종, 분기별 상세 조회 기능 제공

  5. 서울시 상권현황

    점포수, 매출액, 유동인구 정보 제공

1. 개인정보 입력

개인 정보를 입력하는 화면으로서 선택된 내용이 아래 노란색 안에 내용이 나오도록 클릭하셔야 합니다.

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  1. 성별 및 연령대 선택

    상단 : 사장님의 성별을 클릭하여 선택합니다.

    하단 : 사장님의 연령대를 클릭하여 선택합니다.

  2. 현 점포 위치 입력

    주소나 장소명을 입력 후 돋보기 버튼을 누르면 하단에 선택할 수 있는 주소 및 장소 목록이 나옵니다.

  3. 현재 업종 입력

    사장님 점포의 현재 업종을 선택합니다.

  4. 점포 설립연도 입력

    사장님 점포의 영업 시작 년도를 입력합니다.

  5. 매장면적 입력

    사장님 점포의 매장 면적을 클릭합니다.

    +/-를 누르면 숫자가 1씩 증감합니다.

    </>를 누르면 숫자가 10씩 증감합니다.

  6. 월 임대료 입력

    사장님 점포에서 지출되는 월 임대료를 만원 단위로 입력합니다.

  7. 상시 근로자 수 입력

    사장님 본인을 포함한 상시 채용하고 있는 종업원 수를 입력합니다.

  8. 일 평균 영업시간 입력

    사장님 점포 영업시작 시간과 종료 시간을 입력합니다.

    시계바늘을 클릭하면 아래에 숫자가 나옵니다.

  9. 임시 저장 후 다음 단계 진행

    해당 버튼을 클릭하면 현재까지 입력된 내용이 저장되며, 즉시 혹은 추후에 분석이력 화면을 통해 계속 이어서 진행할 수 있습니다.

2. 현황 분석결과

앞서 입력한 개인 정보를 확인할 수 있습니다.

도움말 - 자가진단 - 현황분석결과 - 이용방법
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  1. 이전 화면으로 이동

    입력 내용을 수정할 필요가 있는 경우, 이전 버튼을 클릭하면 다시 입력화면으로 이동합니다.

  2. 매출정보 입력 및 AI 인공지능 분석

    입력 내용을 모두 확인한 경우, 다음 단계로 이동합니다.

매출 입력 화면으로서, AI 인공지능 분석을 위한 추가 입력 항목입니다.

도움말 - 자가진단 - 현황분석결과 - 이용방법
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  1. 업력이 1년 미만일 경우

    제목 앞의 O를 클릭하고 입력값이 월매출 값인지 년매출값인지를 선택합니다.

    해당 매출액을 만원 단위로 입력합니다.

  2. 업력이 1년 이상일 경우

    제목 앞의 O를 클릭하고 입력값이 월매출 값인지 년매출값인지를 선택합니다.

    월별 혹은 년도별 매출액을 만원 단위로 입력합니다.

  3. 이전 화면으로 이동

    입력 내용을 수정할 필요가 있는 경우, 이전 버튼을 클릭하면 다시 입력화면으로 이동합니다.

  4. 매출정보 입력 및 AI 인공지능 분석

    입력 내용을 모두 확인한 경우, 다음 단계로 이동합니다.

3. AI 분석결과

입력하신 값을 바탕으로 한 AI 분석 결과 화면입니다.

도움말 - 자가진단 - AI 분석결과 - 이용방법
도움말 - 자가진단 - AI 분석결과 - 이용방법
  1. 매장 위치를 지도로 표시

    입력하신 매장 주소 및 위치를 지도 위에 표시합니다.

  2. 분석 결과

    최종 AI 분석 결과 양호 / 개전 필요 / 위기로 표시합니다.

  3. □ 자가진단 학습지도 원리

      - 업체별 순 수익과 개업/폐업 정보를 매핑하여 지도 학습진행

      - 업체별 순 수익 정보를 통해 폐업 위험도를 계산하여 학습(폐업 예측 결과 추론)

      - 순 수익 = 매출(사용자입력) - 고정비용(임대료 및 인건비)를 계산한 값임.

      - 인건비 = 최저임금 정보 * 근로자수(사용자입력)를 계산하여 추론.

  4. □ 분석결과 표출 방법(사용자 시각화)

      - 분석결과의 경우, 3단계로 표출(양호/개선필요/위기)

        -> 순 수익이 양(+)이며, 폐업 예측 결과가 1(양호)일 경우 양호로 표출

        -> 순 수익이 양(+)이며, 폐업 예측 결과가 2(불량)일 경우 개선필요로 표출

        -> 순 수익이 음(-)이며, 폐업 예측 결과가 1(양호)일 경우 개선필요로 표출

        -> 순 수익이 음(-)이며, 폐업 예측 결과가 2(불량)일 경우 양호로 표출

도움말 - 뜨는 상권 - 이용방법
도움말 - 뜨는 상권 - 이용방법
  1. 지역 선택

    서울시 전체 또는 조회를 원하는 자치구 선택

  2. '뜨는 동네' 또는 '뜨는 상권' 선택

    '뜨는 동네'를 선택하면 행정동별 순위를 확인할 수 있으며 '뜨는 상권'을 선택하면 상권별 순위를 확인할 수 있습니다.

  3. 점포수, 매출, 유동인구, 주거인구 선택

    점포수를 선택하면 점포수가 많은 행정동 또는 상권 순위를 확인할 수 있습니다.

    매출을 선택하면 매출이 많은 행정동 또는 상권 순위를 확인할 수 있습니다.

    유동인구를 선택하면 유동인구수가 많은 행정동 또는 상권 순위를 확인할 수 있습니다.

    주거인구를 선택하면 주거인구수가 높은 행정동 또는 상권 순위를 확인할 수 있습니다.

  4. 상세조건

    분석기준, 기준분기, 업종을 선택하여 상세히 조회할 수 있습니다.

  5. TOP 10 순위 보기

    1위부터 10위까지의 순위를 확인할 수 있습니다.

    리스트의 행정동 또는 상권을 클릭하면 지도에서의 위치를 확인할 수 있습니다.

  6. 지도위의 행정동 또는 상권

    지도위의 행정동 또는 상권을 클릭하면 분석리포트를 확인할 수 있습니다.

점포수

정의 : 사업자등록번호 기반 서울시 소재 사업체 정보

사업자등록번호 : 국세청에 사업을 영위하기 위해 발급받는 사업체 구분번호

점포수 산식
당기 운영 점포수 + 폐업 점포수
개/폐업률

정의 : 당기 개·폐업 사업체를 전체점포수로 나누고 100을 곱한 값

전체 점포수 : 폐업 이력이 존재하지 않거나 해당 기간 內 폐업일자가 있는 점포

개·폐업률 산식
(당기 개/폐업신고점포수 / 전체점포수) * 100
신생기업 생존율

정의 : 1~5년 전 신생기업 중 '기준 연도'까지 생존해 있는 기업의 비율을 의미함

  • 생존은 기업체 신생 이후, t년까지 소멸되지 않고 지속적으로 존속한 경우를 의미함
  • 당해 연도 기업의 1~5년 생존율은 신생년도가 다르므로 n년 생존율이 n-1년 생존율 보다 작을 수 있음
  • 개·폐업이 거의 없는 업종은 생존율이 지나치게 높거나 낮을 수 있음
(t)년도 생존율 산식
1년 생존율 : (t-1)년 신생기업 중 (t)년까지 생존한 기업수 / (t-1)년 신생기업수 * 100
5년 생존율 : (t-5)년 신생기업 중 (t)년까지 생존한 기업수 / (t-5)년 신생기업수 * 100
연차별 생존율

정의 : 1~5년 전 신생기업 중 '기준 연도'까지 생존해 있는 기업의 비율을 의미함

(t)년도 생존율 산식
1년 생존율 : (t)년 신생기업 중 (t+1)년까지 생존한 기업수 / (t)년 신생기업수 * 100
5년 생존율 : (t)년 신생기업 중 (t+5)년까지 생존한 기업수 / (t)년 신생기업수 * 100
평균영업기간

정의 : 점포의 개업일자와 폐업일자를 기준으로 영업 지속 개월 수를 계산하고 평균하여 산출하는 정보

  • 최근 10년 기준 : 현재시점으로부터 과거 10년간 개·폐업한 점포의 평균영업기간을 계산
  • 최근 30년 기준 : 1990년부터 현재까지 개·폐업한 점포의 평균영업기간을 계산
  • 서울상권검색/내점포분석 메뉴에서는 최근 10년 기준으로 정보제공
평균영업기간 산식
영업기간의 (폐업신고일 - 개업신고일) 평균
추정매출액

정의 : 3개 카드사의 카드승인금액을 기반으로 서울시의 보정비율을 곱하여 100개 생활밀접업종 매출액을 추정

추정매출액 - 항목, 정보 출처, 주요 내용
항목 정보 출처 주요 내용
보정비율 서울시 연별, 자치구, 행정동, 블록별, 업종별 보정비율
카드승인금액 BC, KB, SH 월별, 자치구, 행정동, 블록별, 업종별 카드승인금액
추정매출액 서울시 추정매출액 = 카드승인금액 / 보정비율
길단위 유동인구

정의 : KT 생활인구 (내국인, 집계구)를 기반으로 10m 길이 단위로 생성된 길단위 유동인구

  • 폭이 넓은 대로를 두 개의 라인으로 분리하고, 보행이 불가능한 지역 (도로 중앙, 도로간의 경계, 교차로 등)을 제외
  • 1ha(1만㎡) 당 인구밀도와 인구수 두 가지 형태로 정보 제공

1. 10m단위 도로 SHP 생성

  • 보행가능 도로 추출
    보행불가 도로 제외

    자동차 전용도로 등 보행불가도로 제외

  • 보행라인 생성
    • 도로 분류
      • 광폭도로
      • 일반도로
      • 소로
    • 라인생성
      • 도로기초라인 생성
      • 광폭도로: 양쪽 두갈래길 라인 생성
      • 일반도로: 광폭도로/교차지점 삭제
      • 소로: 일반도로/광폭도로와 교차지점 삭제
  • 10m 단위 도로 SHP생성
    10m 단위 도로 SHP 생성
    • 각 분류별 도로라인별 10m 단위 도로 생성
    • 중점생성 (도로 포인트)

2. 길단위 유동인구 분배

  • 집계구 그리드 단위 배분
    각 집계구 영역에 존재하는 그리드의 중심점 수를 계산
    집계구별 유동인구를 그리드 중심점의 계수로 균등 배분
  • 집계구 그리드 단위 배분
    포인트별 반경 50m 내 그리드 유동인구 생성
  • 세분화 데이터셋 구축
    유동인구 유형별 세분화 데이터셋 구축
건물단위 유동인구

정의 : 기존 길단위 유동인구 배분로직을 수정/보완하여 유동인구를 건물단위로 배분

건물단위 유동인구 구축

  • 1단계 (집계구 → 그리드 단위 배분)
    • 각 집계구 영역에 존재하는 그리드의 중심점 수를 계산 집계구별 유동인구를 그리드 중심점의 개수로 균등 배분
    • 뜨는 상권 - 제공안내 - 건물단위 유동인구 - 1단계 (집계구에서 그리드 단위로 배분)

  • 2단계 (그리드 → 건물 단위 배분)
    • 각 그리드에 존재하는 건물의 연면적을 계산 그리드별 유동인구를 그리드 내 연면적 비율에 비례하여 배분
    • 뜨는 상권 - 제공안내 - 건물단위 유동인구 - 2단계 (그리드에서 건물 단위로 배분)

직장인구

정의 : 국민건강보험공단의 직장건강보험 가입자 기반으로 작성된 직장인구 DB에서 산출하는 정보

1ha(1만㎡) 당 인구밀도와 인구수 두 가지 형태로 정보 제공

주거인구

정의 : 서울시 공간정보담당관에서 주민등록주소 기반으로 작성된 상주인구 DB에서 산출하는 정보

1ha(1만㎡) 당 인구밀도와 인구수 두 가지 형태로 정보 제공

환산임대료

정의 : 최근 1년간 수집된 서울신용보증재단 내부자료를 기반으로 추정된 값

실제 시세와 오차가 있을 수 있으며, 임대료는 입지, 건물상태, 인지성에 따라 차이가 크므로 현장 확인 필요

환산임대료 산식
(보증금 * 12%) / 12 + 월세
가구세대

정의 : 서울시 공간정보담당관에서 제공된 아파트 DB(아파트 세대수) 및 상주인구 DB(전체 세대수) 기반으로 아파트 세대수 및 비아파트 세대수를 산출하는 정보

가구세대 산식
비아파트 세대수 = 전체 세대수 - 아파트 세대수
소득 정보

정의 : 국민건강보험공단의 건강보험료 납부 20분위를 기준소득월액으로 환산하여 주거지 기반으로 소득분위(10분위)를 산출하는 정보

아파트 정보

정의 : 서울시 공간정보담당관에서 제공된 아파트 DB를 기반으로 산출하는 정보

주요 집객시설

정의 : 서울시 소재 관공서, 금융기관, 병원, 학교, 유통점, 문화관광(영화관), 숙박시설, 교통(정류장, 지하철) 등 인구집중 유발시설 정보

교통카드 정보

정의 : 서울시 교통정책과에서 제공하는 스마트카드 정보를 기반으로 산출하는 정보

금융비용 정보

정의 : 소상공인이 사업을 영위하기 위해 차입한 차입금에 대한 이자비용

한국신용정보원과 공동 작성 정보

한국신용정보원과 공동 작성 정보
항목 정보 출처 주요 내용
대출잔액 한국신용정보원 월별 대출잔액
평균금리 한국은행 월별 예금은행 가중평균금리 (연 단위)
(중소기업대출 잔액 기준)
금융비용 서울신용보증재단 대출잔액 * 평균금리 / 12 (월 단위)
도움말 - 나는 사장 - 이용방법
도움말 - 나는 사장 - 이용방법
  1. 위치, 업종, 분석영역 선택

    점포위치 선택 주소 또는 장소를 검색하거나 지도위에서 위치를 직접 선택할 수 있습니다.

    업종 선택 해당되는 업종을 선택합니다.

    분석영역 선택 보행거리 기준, 보행시간 기준, 반경/다각형 기준으로 분석할 수 있습니다.

  2. 분석영역 선택

    보행거리 선택 가로 슬라이드바를 움직여 보행거리를 선택합니다.

    보행시간 선택 원을 그리며 보행시간을 선택할 수 있습니다.

    반경 선택 원하는 반경을 선택합니다.

    다각형 선택 '다각형 직접 그리기'를 선택하고 지도에 점을 찍어 다각형 영역을 만들 수 있습니다. 더블클릭이나 마우스 오른쪽 버튼을 클릭하면 그리기가 완료됩니다.

  3. 적용 버튼 클릭

    적용 버튼을 클릭하면 지도위에 선택한 영역이 표시됩니다.

  4. 분석하기 버튼 또는 지도상의 영역 클릭

    분석하기 버튼을 클릭하거나 지도위의 영역을 클릭하면 리포트가 표출됩니다.

점포수

정의 : 사업자등록번호 기반 서울시 소재 사업체 정보

사업자등록번호 : 국세청에 사업을 영위하기 위해 발급받는 사업체 구분번호

점포수 산식
당기 운영 점포수 + 폐업 점포수
개/폐업률

정의 : 당기 개·폐업 사업체를 전체점포수로 나누고 100을 곱한 값

전체 점포수 : 폐업 이력이 존재하지 않거나 해당 기간 內 폐업일자가 있는 점포

개·폐업률 산식
(당기 개/폐업신고점포수 / 전체점포수) * 100
신생기업 생존율

정의 : 1~5년 전 신생기업 중 '기준 연도'까지 생존해 있는 기업의 비율을 의미함

  • 생존은 기업체 신생 이후, t년까지 소멸되지 않고 지속적으로 존속한 경우를 의미함
  • 당해 연도 기업의 1~5년 생존율은 신생년도가 다르므로 n년 생존율이 n-1년 생존율 보다 작을 수 있음
  • 개·폐업이 거의 없는 업종은 생존율이 지나치게 높거나 낮을 수 있음
(t)년도 생존율 산식
1년 생존율 : (t-1)년 신생기업 중 (t)년까지 생존한 기업수 / (t-1)년 신생기업수 * 100
5년 생존율 : (t-5)년 신생기업 중 (t)년까지 생존한 기업수 / (t-5)년 신생기업수 * 100
연차별 생존율

정의 : 1~5년 전 신생기업 중 '기준 연도'까지 생존해 있는 기업의 비율을 의미함

(t)년도 생존율 산식
1년 생존율 : (t)년 신생기업 중 (t+1)년까지 생존한 기업수 / (t)년 신생기업수 * 100
5년 생존율 : (t)년 신생기업 중 (t+5)년까지 생존한 기업수 / (t)년 신생기업수 * 100
평균영업기간

정의 : 점포의 개업일자와 폐업일자를 기준으로 영업 지속 개월 수를 계산하고 평균하여 산출하는 정보

  • 최근 10년 기준 : 현재시점으로부터 과거 10년간 개·폐업한 점포의 평균영업기간을 계산
  • 최근 30년 기준 : 1990년부터 현재까지 개·폐업한 점포의 평균영업기간을 계산
  • 서울상권검색/내점포분석 메뉴에서는 최근 10년 기준으로 정보제공
평균영업기간 산식
영업기간의 (폐업신고일 - 개업신고일) 평균
추정매출액

정의 : 3개 카드사의 카드승인금액을 기반으로 서울시의 보정비율을 곱하여 100개 생활밀접업종 매출액을 추정

추정매출액 - 항목, 정보 출처, 주요 내용
항목 정보 출처 주요 내용
보정비율 서울시 연별, 자치구, 행정동, 블록별, 업종별 보정비율
카드승인금액 BC, KB, SH 월별, 자치구, 행정동, 블록별, 업종별 카드승인금액
추정매출액 서울시 추정매출액 = 카드승인금액 / 보정비율
길단위 유동인구

정의 : KT 생활인구 (내국인, 집계구)를 기반으로 10m 길이 단위로 생성된 길단위 유동인구

  • 폭이 넓은 대로를 두 개의 라인으로 분리하고, 보행이 불가능한 지역 (도로 중앙, 도로간의 경계, 교차로 등)을 제외
  • 1ha(1만㎡) 당 인구밀도와 인구수 두 가지 형태로 정보 제공

1. 10m단위 도로 SHP 생성

  • 보행가능 도로 추출
    보행불가 도로 제외

    자동차 전용도로 등 보행불가도로 제외

  • 보행라인 생성
    • 도로 분류
      • 광폭도로
      • 일반도로
      • 소로
    • 라인생성
      • 도로기초라인 생성
      • 광폭도로: 양쪽 두갈래길 라인 생성
      • 일반도로: 광폭도로/교차지점 삭제
      • 소로: 일반도로/광폭도로와 교차지점 삭제
  • 10m 단위 도로 SHP생성
    10m 단위 도로 SHP 생성
    • 각 분류별 도로라인별 10m 단위 도로 생성
    • 중점생성 (도로 포인트)

2. 길단위 유동인구 분배

  • 집계구 그리드 단위 배분
    각 집계구 영역에 존재하는 그리드의 중심점 수를 계산
    집계구별 유동인구를 그리드 중심점의 계수로 균등 배분
  • 집계구 그리드 단위 배분
    포인트별 반경 50m 내 그리드 유동인구 생성
  • 세분화 데이터셋 구축
    유동인구 유형별 세분화 데이터셋 구축
건물단위 유동인구

정의 : 기존 길단위 유동인구 배분로직을 수정/보완하여 유동인구를 건물단위로 배분

건물단위 유동인구 구축

  • 1단계 (집계구 → 그리드 단위 배분)
    • 각 집계구 영역에 존재하는 그리드의 중심점 수를 계산 집계구별 유동인구를 그리드 중심점의 개수로 균등 배분
    • 뜨는 상권 - 제공안내 - 건물단위 유동인구 - 1단계 (집계구에서 그리드 단위로 배분)

  • 2단계 (그리드 → 건물 단위 배분)
    • 각 그리드에 존재하는 건물의 연면적을 계산 그리드별 유동인구를 그리드 내 연면적 비율에 비례하여 배분
    • 뜨는 상권 - 제공안내 - 건물단위 유동인구 - 2단계 (그리드에서 건물 단위로 배분)

직장인구

정의 : 국민건강보험공단의 직장건강보험 가입자 기반으로 작성된 직장인구 DB에서 산출하는 정보

1ha(1만㎡) 당 인구밀도와 인구수 두 가지 형태로 정보 제공

주거인구

정의 : 서울시 공간정보담당관에서 주민등록주소 기반으로 작성된 상주인구 DB에서 산출하는 정보

1ha(1만㎡) 당 인구밀도와 인구수 두 가지 형태로 정보 제공

환산임대료

정의 : 최근 1년간 수집된 서울신용보증재단 내부자료를 기반으로 추정된 값

실제 시세와 오차가 있을 수 있으며, 임대료는 입지, 건물상태, 인지성에 따라 차이가 크므로 현장 확인 필요

환산임대료 산식
(보증금 * 12%) / 12 + 월세
가구세대

정의 : 서울시 공간정보담당관에서 제공된 아파트 DB(아파트 세대수) 및 상주인구 DB(전체 세대수) 기반으로 아파트 세대수 및 비아파트 세대수를 산출하는 정보

가구세대 산식
비아파트 세대수 = 전체 세대수 - 아파트 세대수
소득 정보

정의 : 국민건강보험공단의 건강보험료 납부 20분위를 기준소득월액으로 환산하여 주거지 기반으로 소득분위(10분위)를 산출하는 정보

아파트 정보

정의 : 서울시 공간정보담당관에서 제공된 아파트 DB를 기반으로 산출하는 정보

주요 집객시설

정의 : 서울시 소재 관공서, 금융기관, 병원, 학교, 유통점, 문화관광(영화관), 숙박시설, 교통(정류장, 지하철) 등 인구집중 유발시설 정보

교통카드 정보

정의 : 서울시 교통정책과에서 제공하는 스마트카드 정보를 기반으로 산출하는 정보

금융비용 정보

정의 : 소상공인이 사업을 영위하기 위해 차입한 차입금에 대한 이자비용

한국신용정보원과 공동 작성 정보

한국신용정보원과 공동 작성 정보
항목 정보 출처 주요 내용
대출잔액 한국신용정보원 월별 대출잔액
평균금리 한국은행 월별 예금은행 가중평균금리 (연 단위)
(중소기업대출 잔액 기준)
금융비용 서울신용보증재단 대출잔액 * 평균금리 / 12 (월 단위)

1. 업종 유무 선택

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  1. 업종 고민

    창업하려는 업종이 정해지지 않았을 때 선택해 주세요.

    점포수, 매출, 3년 생존율, 폐업수에 대한 정보를 업종 선택시에 참고할 수 있습니다.

  2. 업종 확정

    창업하려는 업종이 있을 때 선택해 주세요.

    해당 업종에 대한 지역별 점포수, 매출, 유동인구, 주거인구 정보를 참고할 수 있습니다.

2. 업종 없음 선택

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  1. 지역 선택

    서울시 전체 또는 자치구를 선택하세요.

  2. 점포수, 매출, 3년 생존율, 폐업수 선택

    점포수 해당 분기에 점포수 증가율이 가장 높은 업종 10가지를 보여줍니다.

    매출 해당 분기에 매출 상승율이 가장 높은 업종 10가지를 보여줍니다.

    3년 생존율 해당 분기에 3년 생존율이 가장 높은 업종 10가지를 보여줍니다.

    폐업수 해당 분기에 폐업수 상승율이 가장 높은 업종 10가지를 보여줍니다.

  3. 업종 선택

    관심 있는 업종을 선택하시면 지역 선택에 참고할 수 있는 정보를 확인할 수 있습니다.

3. 업종 있음 선택

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  1. 지역 선택

    서울시 전체 또는 자치구를 선택하세요.

  2. 점포수, 매출, 유동인구, 주거인구 선택

    점포수 해당 분기에 점포수 증가율이 가장 높은 10개 지역을 보여줍니다.

    매출 해당 분기에 매출 상승율이 가장 높은 10개 지역을 보여줍니다.

    유동인구 해당 분기에 유동인구 증가율이 가장 높은 10개 지역을 보여줍니다.

    주거인구 해당 분기에 주거인구 증가율이 가장 높은 10개 지역을 보여줍니다.

  3. 창업 예정지 상세분석

    배너를 클릭하면 창업예정지를 기준으로 보행권역 또는 반경/다각형으로 상세히 분석할 수 있습니다.

점포수

정의 : 사업자등록번호 기반 서울시 소재 사업체 정보

사업자등록번호 : 국세청에 사업을 영위하기 위해 발급받는 사업체 구분번호

점포수 산식
당기 운영 점포수 + 폐업 점포수
개/폐업률

정의 : 당기 개·폐업 사업체를 전체점포수로 나누고 100을 곱한 값

전체 점포수 : 폐업 이력이 존재하지 않거나 해당 기간 內 폐업일자가 있는 점포

개·폐업률 산식
(당기 개/폐업신고점포수 / 전체점포수) * 100
신생기업 생존율

정의 : 1~5년 전 신생기업 중 '기준 연도'까지 생존해 있는 기업의 비율을 의미함

  • 생존은 기업체 신생 이후, t년까지 소멸되지 않고 지속적으로 존속한 경우를 의미함
  • 당해 연도 기업의 1~5년 생존율은 신생년도가 다르므로 n년 생존율이 n-1년 생존율 보다 작을 수 있음
  • 개·폐업이 거의 없는 업종은 생존율이 지나치게 높거나 낮을 수 있음
(t)년도 생존율 산식
1년 생존율 : (t-1)년 신생기업 중 (t)년까지 생존한 기업수 / (t-1)년 신생기업수 * 100
5년 생존율 : (t-5)년 신생기업 중 (t)년까지 생존한 기업수 / (t-5)년 신생기업수 * 100
연차별 생존율

정의 : 1~5년 전 신생기업 중 '기준 연도'까지 생존해 있는 기업의 비율을 의미함

(t)년도 생존율 산식
1년 생존율 : (t)년 신생기업 중 (t+1)년까지 생존한 기업수 / (t)년 신생기업수 * 100
5년 생존율 : (t)년 신생기업 중 (t+5)년까지 생존한 기업수 / (t)년 신생기업수 * 100
평균영업기간

정의 : 점포의 개업일자와 폐업일자를 기준으로 영업 지속 개월 수를 계산하고 평균하여 산출하는 정보

  • 최근 10년 기준 : 현재시점으로부터 과거 10년간 개·폐업한 점포의 평균영업기간을 계산
  • 최근 30년 기준 : 1990년부터 현재까지 개·폐업한 점포의 평균영업기간을 계산
  • 서울상권검색/내점포분석 메뉴에서는 최근 10년 기준으로 정보제공
평균영업기간 산식
영업기간의 (폐업신고일 - 개업신고일) 평균
추정매출액

정의 : 3개 카드사의 카드승인금액을 기반으로 서울시의 보정비율을 곱하여 100개 생활밀접업종 매출액을 추정

추정매출액 - 항목, 정보 출처, 주요 내용
항목 정보 출처 주요 내용
보정비율 서울시 연별, 자치구, 행정동, 블록별, 업종별 보정비율
카드승인금액 BC, KB, SH 월별, 자치구, 행정동, 블록별, 업종별 카드승인금액
추정매출액 서울시 추정매출액 = 카드승인금액 / 보정비율
길단위 유동인구

정의 : KT 생활인구 (내국인, 집계구)를 기반으로 10m 길이 단위로 생성된 길단위 유동인구

  • 폭이 넓은 대로를 두 개의 라인으로 분리하고, 보행이 불가능한 지역 (도로 중앙, 도로간의 경계, 교차로 등)을 제외
  • 1ha(1만㎡) 당 인구밀도와 인구수 두 가지 형태로 정보 제공

1. 10m단위 도로 SHP 생성

  • 보행가능 도로 추출
    보행불가 도로 제외

    자동차 전용도로 등 보행불가도로 제외

  • 보행라인 생성
    • 도로 분류
      • 광폭도로
      • 일반도로
      • 소로
    • 라인생성
      • 도로기초라인 생성
      • 광폭도로: 양쪽 두갈래길 라인 생성
      • 일반도로: 광폭도로/교차지점 삭제
      • 소로: 일반도로/광폭도로와 교차지점 삭제
  • 10m 단위 도로 SHP생성
    10m 단위 도로 SHP 생성
    • 각 분류별 도로라인별 10m 단위 도로 생성
    • 중점생성 (도로 포인트)

2. 길단위 유동인구 분배

  • 집계구 그리드 단위 배분
    각 집계구 영역에 존재하는 그리드의 중심점 수를 계산
    집계구별 유동인구를 그리드 중심점의 계수로 균등 배분
  • 집계구 그리드 단위 배분
    포인트별 반경 50m 내 그리드 유동인구 생성
  • 세분화 데이터셋 구축
    유동인구 유형별 세분화 데이터셋 구축
건물단위 유동인구

정의 : 기존 길단위 유동인구 배분로직을 수정/보완하여 유동인구를 건물단위로 배분

건물단위 유동인구 구축

  • 1단계 (집계구 → 그리드 단위 배분)
    • 각 집계구 영역에 존재하는 그리드의 중심점 수를 계산 집계구별 유동인구를 그리드 중심점의 개수로 균등 배분
    • 뜨는 상권 - 제공안내 - 건물단위 유동인구 - 1단계 (집계구에서 그리드 단위로 배분)

  • 2단계 (그리드 → 건물 단위 배분)
    • 각 그리드에 존재하는 건물의 연면적을 계산 그리드별 유동인구를 그리드 내 연면적 비율에 비례하여 배분
    • 뜨는 상권 - 제공안내 - 건물단위 유동인구 - 2단계 (그리드에서 건물 단위로 배분)

직장인구

정의 : 국민건강보험공단의 직장건강보험 가입자 기반으로 작성된 직장인구 DB에서 산출하는 정보

1ha(1만㎡) 당 인구밀도와 인구수 두 가지 형태로 정보 제공

주거인구

정의 : 서울시 공간정보담당관에서 주민등록주소 기반으로 작성된 상주인구 DB에서 산출하는 정보

1ha(1만㎡) 당 인구밀도와 인구수 두 가지 형태로 정보 제공

환산임대료

정의 : 최근 1년간 수집된 서울신용보증재단 내부자료를 기반으로 추정된 값

실제 시세와 오차가 있을 수 있으며, 임대료는 입지, 건물상태, 인지성에 따라 차이가 크므로 현장 확인 필요

환산임대료 산식
(보증금 * 12%) / 12 + 월세
가구세대

정의 : 서울시 공간정보담당관에서 제공된 아파트 DB(아파트 세대수) 및 상주인구 DB(전체 세대수) 기반으로 아파트 세대수 및 비아파트 세대수를 산출하는 정보

가구세대 산식
비아파트 세대수 = 전체 세대수 - 아파트 세대수
소득 정보

정의 : 국민건강보험공단의 건강보험료 납부 20분위를 기준소득월액으로 환산하여 주거지 기반으로 소득분위(10분위)를 산출하는 정보

아파트 정보

정의 : 서울시 공간정보담당관에서 제공된 아파트 DB를 기반으로 산출하는 정보

주요 집객시설

정의 : 서울시 소재 관공서, 금융기관, 병원, 학교, 유통점, 문화관광(영화관), 숙박시설, 교통(정류장, 지하철) 등 인구집중 유발시설 정보

교통카드 정보

정의 : 서울시 교통정책과에서 제공하는 스마트카드 정보를 기반으로 산출하는 정보

금융비용 정보

정의 : 소상공인이 사업을 영위하기 위해 차입한 차입금에 대한 이자비용

한국신용정보원과 공동 작성 정보

한국신용정보원과 공동 작성 정보
항목 정보 출처 주요 내용
대출잔액 한국신용정보원 월별 대출잔액
평균금리 한국은행 월별 예금은행 가중평균금리 (연 단위)
(중소기업대출 잔액 기준)
금융비용 서울신용보증재단 대출잔액 * 평균금리 / 12 (월 단위)
도움말 - 지역/상권별 현황 - 이용방법
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  1. 정보 분류 선택

    점포수, 신생기업 생존율, 연차별 생존율, 평균영업기간, 개폐업수 (률), 인구수, 소득/가구 수 중 한가지 선택

  2. 세부 분류 설정

    상권유형, 기준분기, 조회분기, 업종 설정

  3. 결과 리스트

    서울시 → 자치구 → 행정동 현황정보 제공

점포수

정의 : 사업자등록번호 기반 서울시 소재 사업체 정보

사업자등록번호 : 국세청에 사업을 영위하기 위해 발급받는 사업체 구분번호

점포수 산식
당기 운영 점포수 + 폐업 점포수
개/폐업률

정의 : 당기 개·폐업 사업체를 전체점포수로 나누고 100을 곱한 값

전체 점포수 : 폐업 이력이 존재하지 않거나 해당 기간 內 폐업일자가 있는 점포

개·폐업률 산식
(당기 개/폐업신고점포수 / 전체점포수) * 100
신생기업 생존율

정의 : 1~5년 전 신생기업 중 '기준 연도'까지 생존해 있는 기업의 비율을 의미함

  • 생존은 기업체 신생 이후, t년까지 소멸되지 않고 지속적으로 존속한 경우를 의미함
  • 당해 연도 기업의 1~5년 생존율은 신생년도가 다르므로 n년 생존율이 n-1년 생존율 보다 작을 수 있음
  • 개·폐업이 거의 없는 업종은 생존율이 지나치게 높거나 낮을 수 있음
(t)년도 생존율 산식
1년 생존율 : (t-1)년 신생기업 중 (t)년까지 생존한 기업수 / (t-1)년 신생기업수 * 100
5년 생존율 : (t-5)년 신생기업 중 (t)년까지 생존한 기업수 / (t-5)년 신생기업수 * 100
연차별 생존율

정의 : 1~5년 전 신생기업 중 '기준 연도'까지 생존해 있는 기업의 비율을 의미함

(t)년도 생존율 산식
1년 생존율 : (t)년 신생기업 중 (t+1)년까지 생존한 기업수 / (t)년 신생기업수 * 100
5년 생존율 : (t)년 신생기업 중 (t+5)년까지 생존한 기업수 / (t)년 신생기업수 * 100
평균영업기간

정의 : 점포의 개업일자와 폐업일자를 기준으로 영업 지속 개월 수를 계산하고 평균하여 산출하는 정보

  • 최근 10년 기준 : 현재시점으로부터 과거 10년간 개·폐업한 점포의 평균영업기간을 계산
  • 최근 30년 기준 : 1990년부터 현재까지 개·폐업한 점포의 평균영업기간을 계산
  • 서울상권검색/내점포분석 메뉴에서는 최근 10년 기준으로 정보제공
평균영업기간 산식
영업기간의 (폐업신고일 - 개업신고일) 평균
추정매출액

정의 : 3개 카드사의 카드승인금액을 기반으로 서울시의 보정비율을 곱하여 100개 생활밀접업종 매출액을 추정

추정매출액 - 항목, 정보 출처, 주요 내용
항목 정보 출처 주요 내용
보정비율 서울시 연별, 자치구, 행정동, 블록별, 업종별 보정비율
카드승인금액 BC, KB, SH 월별, 자치구, 행정동, 블록별, 업종별 카드승인금액
추정매출액 서울시 추정매출액 = 카드승인금액 / 보정비율
길단위 유동인구

정의 : KT 생활인구 (내국인, 집계구)를 기반으로 10m 길이 단위로 생성된 길단위 유동인구

  • 폭이 넓은 대로를 두 개의 라인으로 분리하고, 보행이 불가능한 지역 (도로 중앙, 도로간의 경계, 교차로 등)을 제외
  • 1ha(1만㎡) 당 인구밀도와 인구수 두 가지 형태로 정보 제공

1. 10m단위 도로 SHP 생성

  • 보행가능 도로 추출
    보행불가 도로 제외

    자동차 전용도로 등 보행불가도로 제외

  • 보행라인 생성
    • 도로 분류
      • 광폭도로
      • 일반도로
      • 소로
    • 라인생성
      • 도로기초라인 생성
      • 광폭도로: 양쪽 두갈래길 라인 생성
      • 일반도로: 광폭도로/교차지점 삭제
      • 소로: 일반도로/광폭도로와 교차지점 삭제
  • 10m 단위 도로 SHP생성
    10m 단위 도로 SHP 생성
    • 각 분류별 도로라인별 10m 단위 도로 생성
    • 중점생성 (도로 포인트)

2. 길단위 유동인구 분배

  • 집계구 그리드 단위 배분
    각 집계구 영역에 존재하는 그리드의 중심점 수를 계산
    집계구별 유동인구를 그리드 중심점의 계수로 균등 배분
  • 집계구 그리드 단위 배분
    포인트별 반경 50m 내 그리드 유동인구 생성
  • 세분화 데이터셋 구축
    유동인구 유형별 세분화 데이터셋 구축
건물단위 유동인구

정의 : 기존 길단위 유동인구 배분로직을 수정/보완하여 유동인구를 건물단위로 배분

건물단위 유동인구 구축

  • 1단계 (집계구 → 그리드 단위 배분)
    • 각 집계구 영역에 존재하는 그리드의 중심점 수를 계산 집계구별 유동인구를 그리드 중심점의 개수로 균등 배분
    • 뜨는 상권 - 제공안내 - 건물단위 유동인구 - 1단계 (집계구에서 그리드 단위로 배분)

  • 2단계 (그리드 → 건물 단위 배분)
    • 각 그리드에 존재하는 건물의 연면적을 계산 그리드별 유동인구를 그리드 내 연면적 비율에 비례하여 배분
    • 뜨는 상권 - 제공안내 - 건물단위 유동인구 - 2단계 (그리드에서 건물 단위로 배분)

직장인구

정의 : 국민건강보험공단의 직장건강보험 가입자 기반으로 작성된 직장인구 DB에서 산출하는 정보

1ha(1만㎡) 당 인구밀도와 인구수 두 가지 형태로 정보 제공

주거인구

정의 : 서울시 공간정보담당관에서 주민등록주소 기반으로 작성된 상주인구 DB에서 산출하는 정보

1ha(1만㎡) 당 인구밀도와 인구수 두 가지 형태로 정보 제공

환산임대료

정의 : 최근 1년간 수집된 서울신용보증재단 내부자료를 기반으로 추정된 값

실제 시세와 오차가 있을 수 있으며, 임대료는 입지, 건물상태, 인지성에 따라 차이가 크므로 현장 확인 필요

환산임대료 산식
(보증금 * 12%) / 12 + 월세
가구세대

정의 : 서울시 공간정보담당관에서 제공된 아파트 DB(아파트 세대수) 및 상주인구 DB(전체 세대수) 기반으로 아파트 세대수 및 비아파트 세대수를 산출하는 정보

가구세대 산식
비아파트 세대수 = 전체 세대수 - 아파트 세대수
소득 정보

정의 : 국민건강보험공단의 건강보험료 납부 20분위를 기준소득월액으로 환산하여 주거지 기반으로 소득분위(10분위)를 산출하는 정보

아파트 정보

정의 : 서울시 공간정보담당관에서 제공된 아파트 DB를 기반으로 산출하는 정보

주요 집객시설

정의 : 서울시 소재 관공서, 금융기관, 병원, 학교, 유통점, 문화관광(영화관), 숙박시설, 교통(정류장, 지하철) 등 인구집중 유발시설 정보

교통카드 정보

정의 : 서울시 교통정책과에서 제공하는 스마트카드 정보를 기반으로 산출하는 정보

금융비용 정보

정의 : 소상공인이 사업을 영위하기 위해 차입한 차입금에 대한 이자비용

한국신용정보원과 공동 작성 정보

한국신용정보원과 공동 작성 정보
항목 정보 출처 주요 내용
대출잔액 한국신용정보원 월별 대출잔액
평균금리 한국은행 월별 예금은행 가중평균금리 (연 단위)
(중소기업대출 잔액 기준)
금융비용 서울신용보증재단 대출잔액 * 평균금리 / 12 (월 단위)
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